Mehrfamilienhaus zum kaufen in Homburg

Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus, im Jahr 1945 erbaut und 1962 durch einen Anbau erweitert, bietet viel Platz und potenzial für Ihre Wohnideen. Mit rund 260 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 886 m² bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus für Generationenwohnen oder zur Vermietung.

Dieses Haus bietet Ihnen:

- Eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial
- Zwei getrennte Wohneinheiten mit flexibler Nutzung
- Großzügige Wohnfläche und ein weitläufiges Grundstück
- Dachgeschoss ausbaubar
- Ein barrierefreies Treppenhaus mit praktischem Treppenlift, der den Zugang zum OG erleichtert
- Herrvorragende Ausstattung mit Doppelgarage, Wintergarten und Partykeller
- Ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage

Zu den Wohnungen:

- Die untere Wohnung verfügt über 5 geräumige Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Sie eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder für Menschen, die viel Wohnraum benötigen.
- Die obere Wohnung besteht aus 3 Zimmern, ebenfalls mit Küche und Bad. Diese Einheit kann problemlos als separate Wohnung genutzt oder auch mit der unteren Einheit verbunden werden.

Beide Einheiten werden über eine Gasheizung beheizt, bei der sämtliche Abrechnungen getrennt möglich sind (inkl. separater Zähler). So lässt sich die Immobilie problemlos auch zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus nutzen.

Die Fenster wurden im Jahr 2010 durch doppelt verglaste Aluminiumfenster ersetzt und sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie Langlebigkeit.

Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Holz- und Laminatbelägen ausgestattet und bieten je nach Raumnutzung eine passende Atmosphäre.

!!Das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein weiteres Highlight: Der Dachboden ist vollständig ausbaubar – ob als zusätzliches Zimmer, Studio oder gar als komplette Dachgeschosswohnung. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand zusätzlicher Wohnraum schaffen!!

Der große Keller bietet neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsräumen einen besonderen Mehrwert: Ein liebevoll gestalteter Partykeller mit eigener Bar lädt zu geselligen Abenden und Feiern ein – ein echtes Highlight für Freunde der Gastfreundschaft.

Das Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Spielen, sondern ist auch funktional hervorragend ausgestattet:

Eine große Doppelgarage schützt und zusätzlich stehen mehrere Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Der Wintergarten mit Blick in den Garten erweitert den Wohnbereich und eignet sich perfekt als Rückzugsort.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch ihre solide Substanz, den gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung.

Ob Sie selbst einziehen, mit mehreren Generationen zusammenleben oder Teile des Hauses vermieten möchten – diese Immobilie bietet Ihnen alle Freiheiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.