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Bauernhaus zum kaufen in Hof (Westerwald)

Charmantes ehemaliges Bauernhaus in Alleinlage mit großem Grundstück und viel Potenzial

56472 Hof (Westerwald)
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Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
5
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 37961338

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 5
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 4.385,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.800,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1932
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 363,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll erhaltenes, ehemaliges Bauernhaus in idyllischer Ortsrand- und Alleinlage. Das Objekt besticht durch seinen einzigartigen Charme, ein großzügiges Gartengrundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Individualisten oder Pferdehalter. Optional kann angrenzendes Weideland gepachtet werden.

Das Wohnhaus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz für ein Paar mit Platzbedarf oder eine kleine Familie.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, zwei Wohnzimmer, die bei Bedarf wieder miteinander verbunden werden können, großes Esszimmer mit angrenzender Kochküche – ideal für gesellige Runden, Abstellraum, Gäste-WC, modernisiertes Badezimmer (barrierefrei, Umbau 2010) mit ebenerdiger Dusche und Toilette.

Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (mit Badewanne), Kinderzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer (z. B. nutzbar als Büro oder Ankleide).
Dachgeschoss: Über eine Holztreppe erreichbar, aktuell als Stauraum genutzt

Kellergeschoss: Vier massive Kellerräume, mit Bruchstein gemauert , Heizungsraum und Waschküche.

Nebengebäude und Außenbereich:
Der ehemalige Ökonomieteil des Anwesens bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Ausbaureserve, Hobbybereich, Garage oder Lager. Das Holzwerk befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die große Halle (ca. 10 x 9 m) eignet sich hervorragend als Werkstatt, Unterstand für Fahrzeuge oder zur Unterbringung von Pferden.
Mehrere Stellplätze stehen auf dem Hofgelände zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist derzeit noch bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Für Pferdeliebhaber ist eine zusätzliches Anpachten von Weideland möglich.

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Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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Lage

56472 Hof (Westerwald)
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Hof (Westerwald)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.805,21 €/m² in Hof (Westerwald).

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