Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Rath

Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Rath bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial.

Das vermietete Objekt aus dem Jahr 1958 umfasst insgesamt 16 Einheiten, darunter 15 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 15.936 € netto monatlich, was einer durchschnittlichen Miete von 12,45 €/m² entspricht.

Die insgesamt ca. 1.279 m² Mietfläche teilen sich auf ca. 840 m² Wohnfläche und ca. 439 m² Gewerbefläche auf. Diverse Sanierungsmaßnahmen am Objekt selbst, sowie in einigen Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt.

Mit einem Verkaufspreis von 4.950.000 € ergibt sich ein attraktives Investitionsszenario mit einer soliden Rendite.

Mieteinnahmen (netto, ohne USt):

Gewerbe: 5.500 € (ca. 439 m²)
Wohnungen: 270 € - 1.530 € je Einheit
Gesamt: 15.936 €/Monat | 191.232 €/Jahr
Durchschnittliche Miete: 12,45 €/m²