Einfamilienhaus zum kaufen in Eberdingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus, das im Jahr 2018 in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet wurde und mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und durchdachter Architektur überzeugt. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet im charmanten Eberdinger Ortsteil Nussdorf, vereint dieses Haus stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität und praktischer Funktionalität auf rund 120 m² Wohnfläche – ergänzt durch großzügige Nutzflächen im Untergeschoss.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und offene Atmosphäre. Das Erdgeschoss ist geprägt von einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine weitläufige Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet wird und zugleich den Blick in den Garten freigibt. Die große, angrenzende Terrasse lädt bei schönem Wetter zum Verweilen im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen mit der Familie oder beim Grillabend mit Freunden. Der offene Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen und macht den Raum zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echter Blickfang – perfekt für alle, die gerne kochen und dabei mitten im Geschehen sein möchten.

Ein Gäste-WC mit bodenebener Dusche bietet zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss – ideal auch für Gäste oder Familienmitglieder mit eingeschränkter Mobilität.

Über eine elegante Wendeltreppe aus massivem Holz gelangen Sie ins Obergeschoss, das durch ein durchdachtes Raumangebot überzeugt. Hier befindet sich das ruhig gelegene Elternschlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, zwei stilvollen Aufsatzwaschtischen, einer großformatigen Deckenbrause, einem modernen Dusch-WC sowie einem separaten Bidet, vereint es elegantes Design mit funktionalem Komfort – eine kleine Wellnessoase im Alltag.

Das Haus verfügt zusätzlich über ein voll ausgebautes Untergeschoss. Neben einem großzügigen Technikraum, der die gesamte Haustechnik kompakt und ordentlich beherbergt, befindet sich hier eine praktische Waschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Besonders hervorzuheben ist das voll ausgestattete Büro im Untergeschoss – ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, kreative Projekte oder als ruhiger Rückzugsort.

Auch technisch lässt das Haus keine Wünsche offen: Eine Klimaanlage sorgt in den heißen Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen schafft wohlige Wärme im Winter, individuell steuerbar für maximalen Wohnkomfort. Elektrische Jalousien an allen Fenstern ermöglichen eine bequeme Steuerung von Licht- und Sichtschutz. Die hochwertigen Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird das Haus über einen modernen Fernwärmeanschluss – effizient, zuverlässig und zukunftsfähig. Im Jahr 2023 wurde zudem eine neue Brauchwasserpumpe von Vaillant installiert, die die Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert.

Das ca. 270 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der sonnigen Terrasse auch ausreichend Platz für Gartenfreunde, Spielbereich oder einfach ruhige Stunden im Grünen. Eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Leben.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieses besonderen Zuhauses überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus vor Ort zu präsentieren – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Nussdorf!