Einfamilienhaus zum kaufen in Guben

Wohnbereich:
Dieses Einfamilienhaus aus dem jähr 1974 mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der in das helle Esszimmer sowie das große Wohnzimmer mit Kamin führt. Der Kamin mit Kachelelementen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme – ein Wärmeluftzug leitet zusätzlich Wärme bis in die Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die rund 20 m² große Terrasse, die bereits für den nachträglichen Bau eines Wintergartens vorbereitet wurde.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist die geräumige Küche mit gepflegter Einbauküche (7 Jahre alt) und integriertem Sitzbereich – perfekt für das Frühstück am Morgen oder den schnellen Kaffee zwischendurch. In allen Räumen des Erdgeschosses wurden elektrische Außenrollos installiert – für optimalen Sonnen- und Sichtschutz auf Knopfdruck. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer – bisher genutzt als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer – sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne. Alle Schlafräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet – für angenehme Nächte auch im Hochsommer. Über eine Dachluke erreichen Sie den voll ausgelegten Dachboden, der mit OSB-Platten versehen ist und sichere, großzügige Abstellflächen bietet.

Keller & Tiefgarage
Der ca. 80 m² große Keller ist sowohl über das Haus als auch über das Grundstück oder direkt über die Tiefgarage zugänglich. Ein echtes Highlight ist die hauseigene Sauna mit vorgelagertem Ruhebereich. Zusätzlich bietet der Keller eine große Waschküche mit Dusche, ein separates WC (jeweils mit Hebeanlage) sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro, Party- oder Hobbyraum eignet. Die Tiefgarage ist direkt mit dem Haus verbunden und sorgt für trockenen, bequemen Zugang – auch bei schlechtem Wetter.
 
Außenbereich:
Das ca. 1.271 m² große Grundstück ist ein echtes Gartenparadies: Umgeben von altem Baumbestand und Fruchtbäumen wie Quitte, Kirsche und Pflaume genießen Sie hier vollkommene Privatsphäre. Das Haus liegt etwa 50 Meter zurückgesetzt von der Straße, wodurch es von allen Seiten uneinsehbar ist. Neben der Hauptterrasse mit Wintergartenoption erwartet Sie eine weitere gemütliche Grillecke mit gemauertem Außenkamin – ideal für Sommerfeste. Kinder dürfen sich über ein eigenes kleines Spielhaus freuen. Ein ca. 21 Meter tiefer Brunnen sorgt für kostengünstige Gartenbewässerung. Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte sind ebenfalls vorhanden.