Mehrfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Düsternort

Dieses solide Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Anliegerstraße mit bester Verkehrsanbindung in Delmenhorst.

Auf einem 677m² großen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von 240m², verteilt auf zwei separat nutzbare Wohneinheiten.

Das im Jahr 1942 als großzügiges Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde bereits in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt und ist seit vielen Jahren vermietet.

Mit verhältnismäßig geringem Aufwand könnte eine dritte Einheit als kleine Einliegerwohnung vermietet werden und zusätzliche Einkünfte für neue Eigentümer erzielen.

Die Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und schön angelegtem Garten verfügt über 5 Zimmer, die Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC.
Die Erdgeschosswohnung wurde vom langjährigen Mieter laufend Instand gehalten und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand.

Der Teilkeller und eine Werkstatt bieten zusätzliche Nutzfläche.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Mit vier Zimmern sowie Küche und Bad ist die Wohnung perfekt zur Vermietung geeignet.
In dieser Wohnung stehen Renovierungsarbeiten an.

Beide Wohnungen sind langjährig vermietet. Da die Mieten in den letzten Jahren nicht verändert worden sind, ist eine Anpassung an das marktübliche Niveau über die nächsten Jahre im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten denkbar.