Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Mellinghofen

Eine gute Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen. Die Mieterin wohnt seit vielen Jahren in der Wohnung und erhält im Zuge des Verkaufs ein eingetragenes Wohnrecht. Mietanpassungen sind möglich.

Das Gebäude wurde im Jahr 1970/71 in konventioneller Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die WEG besteht aus einem Doppelhaus und beherbergt insgesamt 13 Wohneinheiten. Jede Haushälfte hat ihren eigenen Eingang, eine Verbindung zwischen beiden Gebäudeteilen existiert nicht.

Das Doppelhaus ist eingebettet in einen kleinen Vorgarten mit Rasen und einen großen Hintergarten mit schönem alten Baum- und Strauchbestand.

Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoß. Der gut durchdachte Grundriss teilt die Wohnung in einen Wohn- und einen Schlafbereich auf.

Der große Wohn-/Essbereich mit Stäbchenparkett verleiht der Wohnung einen großzügigen und hochwertigen Charakter. Die Fenster und die Tür zu der sich über die gesamte Länge des Raumes anschließenden Loggia sorgen für viel Licht in der Wohnung. Die Loggia ist sowohl über den Wohn-/Essbereich als auch über die Küche erreichbar. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Gäste-WC.

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