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Etagenwohnung in Waldsee

Exklusive 2-Raum-Wohnung mit EBK

67165 Waldsee
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
2
Fläche
72 m²
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Objekt-ID: 37960617

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000 €
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Preis/m²: 3.402,78 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese freundliche Wohnung, die sich in der 1. Etage eines 5-Parteien-Hauses 1994 befindet, steht zum Verkauf und wird ab dem 1.10.2025 frei, allerdings erst zum 01.04. aus steuerlichen Gründen für Eigennutzer bezugsfertig und für Kapitalanleger sehr attraktiv neu zu vermieten. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die EBK ist in einem guten Zustand und kann ihren neuen Besitzern noch ein paar Jahre dienen. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 405,00 €. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Ein Doppelparker für Ihr Auto, der im Preis inkludiert ist, ein Wasch - und Trockenraum sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 eingebaut, die Dachgauben und Balkongeländer wurden im Jahr 2024 gestrichen, die Fassade hat vor 10 Jahren einen neuen Anstrich bekommen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass weitere Investitionen nicht vorgesehen sind.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Zentrum, das leicht erreichbar ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bereithält. Die Immobilie zeichnet sich auch durch ihre verkehrsgünstige Lage aus, da die nächste Autobahnauffahrt schnell erreichbar ist, was sowohl beruflich als auch privat flexible Mobilität gewährleistet.
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Lage

67165 Waldsee
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Waldsee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.714,73 €/m² in Waldsee.

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