Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf
Top Kapitalanlage ggü Hochschule Düsseldorf inkl. TG-Stellplatz
Münsterstrasse
40476 Düsseldorf, Derendorf
40476 Düsseldorf, Derendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 25 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 37960487
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 25.00 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.960,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Düsseldorf vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 80,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamili-enhauses, Baujahr 1972, ca. 25qm Wohnfläche, 1 Zimmer, mit Balkon.
Das Objekt findet sich genau ggü. der Hochschule Düsseldorf (HSD) und ist damit perfekt geeignet für Studenten oder Pendler.
Die Wohnung ist komplett möbliert, inkl. Einbauschrank, Küche (+ sämtliche Küchenutensilien), Bett, Badezimmerschrank & Spiegel, TV, sowie einer Sitzgruppe auf dem Balkon.
Die Wohnung ist seit Kernsanierung im September 2024 für 850€ kalt (inkl. Möbel) vermietet.
Der dazugehörige Stellplatz ist zudem für 125€ vermietet.
Die Gesamtmiete beträgt somit 975€ kalt.
Es liegt zudem ein Gutachten zur steuerbegünstigten Abschreibung von 3,59% (anstatt der üblichen 2%) vor, was ein. zusätzliches Netto-Steuererstattungspotenzial von ca. 100€ monatlich schafft.
Das Objekt findet sich genau ggü. der Hochschule Düsseldorf (HSD) und ist damit perfekt geeignet für Studenten oder Pendler.
Die Wohnung ist komplett möbliert, inkl. Einbauschrank, Küche (+ sämtliche Küchenutensilien), Bett, Badezimmerschrank & Spiegel, TV, sowie einer Sitzgruppe auf dem Balkon.
Die Wohnung ist seit Kernsanierung im September 2024 für 850€ kalt (inkl. Möbel) vermietet.
Der dazugehörige Stellplatz ist zudem für 125€ vermietet.
Die Gesamtmiete beträgt somit 975€ kalt.
Es liegt zudem ein Gutachten zur steuerbegünstigten Abschreibung von 3,59% (anstatt der üblichen 2%) vor, was ein. zusätzliches Netto-Steuererstattungspotenzial von ca. 100€ monatlich schafft.
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Lage
Münsterstrasse40476 Düsseldorf
Düsseldorf Derendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.001,56 €/m² in Düsseldorf - Derendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.290,82 €/m².
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