Etagenwohnung in Lübeck-Innenstadt

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein ideales Investment für Kapitalanleger, die Qualität, Lage und Werthaltigkeit schätzen. Die Einheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, das im Jahr 2019 aufwendig kernsaniert wurde. Mit viel Feingefühl für die historische Substanz wurde klassische Altbauarchitektur mit zeitgemäßer Technik und gehobener Ausstattung kombiniert.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 66 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Schnitt und lichtdurchfluteter Atmosphäre. Hohe Decken, elegante Stiltüren, moderne Fensterlösungen und ein offener Wohnbereich schaffen ein stilvolles Ambiente. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist sowohl funktional als auch optisch ein Blickfang und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das moderne Duschbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, geschmackvollen Armaturen und wertiger Ausstattung. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der im Zuge der Sanierung neu installierte Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang und unterstreicht den Wohnkomfort – auch im Altbau.

Die Wohnung ist derzeit verlässlich vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 10.800 Euro. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als pflegeleichte Kapitalanlage mit gesicherter Einnahmesituation.

Die Verbindung aus klassischer Architektur, moderner Ausstattung und zentraler Lage auf der Lübecker Altstadtinsel macht diese Wohnung zu einem echten Unikat – mit Potenzial für langfristigen Werterhalt und stabile Rendite.