Etagenwohnung in Trierweiler

Die renovierte Etagenwohnung mit ca. 70 m2 ist aufgrund der direkten Autobahnanbindung ideal um sowohl Luxemburg als auch das sehr nah gelegene Trier zu erreichen. Bei normalem Verkehr sind Sie in 23 Minuten am Kirchberg in Luxemburg und in 8 Minuten in der Trierer City. Die Fachhochschule ist in 5 Minuten erreichbar. Highspeed-DSL bis zu 1.000 Mbit/s über Kabel, sowie wenn gewünscht Kabelfernsehen sind vorhanden.
 
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, sowie einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad mit Badewanne, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Alle Räume sind dank vieler Fenster hell, auch das Bad verfügt über ein großes Fenster.
Ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet ist ein abschließbarer Kellerraum, die Kücheneinrichtung, sowie die Mitbenutzung des großen Gartens (kein Balkon) mit Grillstelle und des Wasch- und Trockenraums, wo ihre Waschmaschine und ihr Trockner ihren eigenen Platz finden.
 
Die Diele geht über in den offenen Wohnraum, der zusätzlich Platz für z.B. eine kleine Büroecke oder eine Garderobe bietet. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist im Wohnbereich vorhanden und wurde bereits für einen Ofen genutzt. Auf der gesamten Fläche wurde ein hochwertiger Parkettboden (Buche gedämpft-lebhaft) verlegt. Auch hier bieten die großen Fenster viel Tageslicht sowie einen schönen Weitblick. 

In der Küche wurde Schieferdekor-Laminat verlegt, zwei Fenster durchfluten die Küche mit Tageslicht. Die Küche bietet Platz für Tisch und Sitzgelegenheiten. Direkt neben der Küche ist ein sehr geräumiger Abstellraum (Vorratskammer), der sehr gut für weitere Haushaltsgeräte und für die Unterbringung aller Putzutensilien genutzt werden kann.

Die leichten Dachschrägen verleihen dem Schlafzimmer eine gemütliche Atmosphäre. Passend dazu wurde hier ein schöner Korkboden auf die Trittschalldämmung ausgelegt. Im Badezimmer sind die Armaturen sowie das weiße WC & Waschbecken erneuert worden.

Das Bad ist komplett beige gefliest und zweckmäßig. Das Gäste-WC ist ebenfalls zweckmäßig ausgestattet und hellbeige gefliest. Das Haus ist aus dem Baujahr 1986 und verfügt über eine Ölzentralheizung von Buderus.

Die Wohnung des 6 Parteien-Hauses liegt im zweiten Obergeschoss und ist über ein breite, in der Hausmitte zentral gelegene Gemeinschaftstreppe zu erreichen. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Firma, die Kosten sind im Hausgeld bereits enthalten.  

Kein Renovierungsstau, im Gegenteil das Haus wird ständig verbessert: Die Fassade wurde zuletzt 2014 gestrichen. Die Abflussrohre in die Kanalisation wurden 2019 erneuert. Die Wohnungstüre wurde in 2020 mit einer schallgeschützten, einbruchssicheren Türe mit Spion ersetzt. Die Fenster wurden 2019 vollständig ersetzt, bestehen nun aus weißem PVC, damit wartungsfreundlich und hochisolierend.In die Wohnküche wurde eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten integriert. Der Kaufpreis lag nachweislich mit Kaufbeleg bei 5.150,- Euro, im Kaufpreis beinhaltet.