Einfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Schweinau

**Das Objekt wird gegen Gebot angeboten - bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen telefonisch oder per Mail**

Dieses außergewöhnliche Einzeldenkmal aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts ist ein seltener Zeitzeuge seiner Bauzeit und bietet eine eindrucksvolle Verbindung zwischen gewerblich nutzbaren Flächen im Erdgeschoss und weiteren Flächen im Obergeschoss, die sich – je nach künftiger Gestaltung – für verschiedene Nutzungen anbieten könnten.

Bis vor Kurzem und bis dahin über viele Jahre wurde die Immobilie als Gastwirtschaft mit hochwertiger italienischer Küche betrieben. Aufgrund eines Wasserschadens wurde das Gebäude nun vollständig entkernt und befindet sich aktuell im Rohbauzustand. Eine Innenausstattung ist daher nicht mehr vorhanden; statische Bedenken bestehen allerdings nicht und es wurden bereits umfangreiche restauratorische Maßnahmen erbracht.

Die Flächen im Erdgeschoss boten in der Vergangenheit Raum für ca. 30–35 Sitzplätze. Im Obergeschoss standen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die potenziell als Gasträume, Büro oder Betreiberwohnung nutzbar waren. An der Westseite des Gebäudes ist eine Terrasse mit Grünflächen vorhanden.

Das Objekt liegt zentral und ist besonders für Denkmalliebhaber mit dem Wunsch nach einer Verbindung aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach interessant. Die besondere Fassadengestaltung und die historische Bausubstanz machen das Gebäude zu einem Blickfang – eine Seltenheit am Markt.

Auch für vielfältige gewerbliche Konzepte aus den Branchen Marketing/Design oder für herkömmliche Bürokonzepte ist das Objekt nach einer liebevollen Fertigstellung der Sanierung bestens geeignet.

Gerne sprechen wir in einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten dieses besonderen Objekts.