Einfamilienhaus zum kaufen in Barßel

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot, das Ihrem Traum vom Leben auf dem Land einen Schritt näherkommt. Auf einem großzügigen Grundstück von 7.549 m² entfaltet sich ein bezauberndes Anwesen, das Komfort und Naturverbundenheit harmonisch vereint. Mit einer Wohnfläche von etwa ca. 180 m² welches im Jahre 2002 und 2010 erbaut wurde, bietet dieses stilvolle Zuhause sechs helle, großzügig geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie gewähren, zusätzlich gibt es eine Ausbaureserve von ca. 34 m².

Für Pferdeliebhaber oder diejenigen, die es werden möchten, ist die Pferdehaltung auf diesem Anwesen problemlos umsetzbar und bietet eine außergewöhnliche Chance, die eigenen Tiere direkt vor der Haustür zu wissen.

Zusätzlich besteht die exklusive Möglichkeit, ein benachbartes Grundstück mit einer Größe von weiteren 5.899 m² zu erwerben, um Ihr Paradies weiter zu vergrößern.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer: ca. 21,22 m²
- Küche: ca. 15,63 m²
- HWR: ca. 2,40 m²
- Gäste WC: ca. 5,96 m²
- Flur hinten: ca. 15,44 m²
- Flur vorne: ca. 8,18 m²
- Zimmer 1: ca. 12,68 m²
- Zimmer 2: ca. 15,13 m²
- Zimmer 3: ca. 11,98 m²
- Bad: ca. 6,79 m²
- Terrasse: ca. 16,00 m²
- Unterstand: ca. 50,00 m²

Obergeschoss:

- Zimmer 1: ca. 24,92 m²
- Zimmer 2: ca. 28,80 m²
- Flur: ca. 4,18 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- gültig bis: 19.11.2034
- Endenergiebedarf: 70,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2002
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2010 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: B