Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Stadtmitte

Das Haus wurde um 1920 auf einem ca. 300 qm großen Grundstück mit viel Liebe zum Detail erbaut und bis heute sorgfältig gepflegt. Da der Eigentümer das Haus bis vor Kurzem selbst bewohnte, wurde es ständig gepflegt und instand gehalten.

Das Haus und die Wohnungen wurden im Jahr 2016 überwiegend saniert und modernisiert, wie z. B. die Gartenfassade, alle Wohnungen (Bäder, Böden, Elektrik etc.). Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen aus 4 Zimmern, 2 Fluren, einem Badezimmer mit Fenster, einem Gäste-WC mit Fenster, einer Küche und einem Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Flur, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Der Flur im Erdgeschoss führt zu großen Terrassen und einem pflegeleichten Garten.

Auch andere Räume sind vom Flur aus schnell zu erreichen. Alle Kunststofffenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden. Das Haus ist unterkellert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Die Heizungsanlage ist neu, Oktober 2024

Eine in mehrfacher Hinsicht attraktive Immobilie, bei der angenehmer Wohnkomfort, großzügiger Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie, auch zu zweit, oder als Arbeitsplatz ein attraktives Gesamtangebot ergeben.

Das Haus ist derzeit in drei Wohnungen aufgeteilt. Interessant ist die Immobilie beispielsweise auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung für junge Familien, die gerne mit ihren Eltern im selben Haus wohnen möchten, oder als zusätzliche Finanzquelle durch Mieteinnahmen. Hier sind alle Variationen möglich.

Aktuell: 2 Wohnungen (EG und OG) vermietet. DG leer
Soll Mieteinnahme: KM 26.400,- € / Jahr