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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Donzdorf

Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus

Winzinger Straße
73072 Donzdorf
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Kaufpreis
340.000 €
Zimmer
7
Fläche
164 m²
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Objekt-ID: 37957537

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 164.00 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
Verfügbar ab: 16.7.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.073,17 €
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Immobilie

Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilien-, Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus in Donzdorf-Reichenbach. Das Objekt wurde 1958 auf einem ca. 600 qm großen Grundstück gebaut und verfügt über ca. 164 qm Wohnfläche. Das Objekt wurde laufend Innen sowie Außen modernisiert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet und Sie hier mit keinen großen Kosten in den nächsten Jahren rechnen müssen. Im Jahr 2020 wurde das Dach saniert und 2023 eine PV-Anlage montiert. Eine Erdwärmeheizung sorgt für umweltbewusstes heizen.

Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer, daß als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es ein Bad mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem Bidet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich eine komplette 3-Zimmerwohnung befindet. Ein überdachter Balkon lädt zum Verweilen auch an Regentagen ein. Weiterführend gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich noch ein zusätzliches Zimmer, dass individuell z.B. als Arbeits-, Kinder- oder einfach als Abstellraum genutzt werden kann. Außerdem kann durch den vorbereiteten Ausbau der Bühne ca. 50 qm Wohnfläche geschaffen werden. Alle Räume im Haus sind lichtdurchflutet, haben einen sehr guten Schnitt und bieten optimale Stellmöglichkeiten. Da das Objekt voll unterkellert ist, steht Ihnen auch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Der Gartenbereich bietet Ihnen eine überdachte Terrasse, einen Wintergarten und mit seinen 600 qm sehr viel Platz zum Verweilen und Entspannen.

Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie, da das Grundstück auf Erbbauzins erbaut wurde und die Laufzeit auf bei Kauf wieder auf 99 Jahre verlängert wird. Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer v
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Lage

Winzinger Straße
73072 Donzdorf
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Donzdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.984,97 €/m² in Donzdorf.

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