Einfamilienhaus zum kaufen in Wustermark

Das gut ausgestattete Einfamilienhaus wurde 1995 in energiesparender Bauweise errichtet. Es gliedert sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche ( EG+DG) beträgt ca. 108 m², die Nutzfläche im Keller beläuft sich auf ca. 70 m².
Aufteilung Erdgeschoss: Vom Hauseingang betritt man einen großzügigen Flurbereich. Sehr praktisch ist linker Hand das Duschbad mit WC, Dusche, Urinal und Handwaschbecken. Etwas weiter betritt man links eine praktische Küche mit Einbaumöbeln und diversen Geräten, Besonderheit: Der Herd und auch der Backofen werden mittels Erdgas betrieben. Sowohl von der Küche als auch von der Diele kommt man in ein freundliches, helles Wohn- bzw. Esszimmer, von welchem man eine sonnige Terrasse und auch den Garten erreichen kann. Bei Bedarf ließe sich von dem ca. 36m² großen Wohn- und Esszimmer noch ein kleineres Zimmer, z.B. als Arbeitszimmer abteilen. Die Fußböden im Erdgeschoss, sind in Diele, Duschbad und Küche mit neutralen Fliesen belegt; im Wohn-und Esszimmer wurde Laminat verlegt.
Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste einbruchshemmende Fenster aus Kunststoff; im Erdgeschoss und im Dachgeschoss besitzen alle Fenster Außenjalousien. Von der Diele führt eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein sehr großes, teilbares Schlafzimmer, das große Bad mit Wanne und Dusche, WC und Handwaschbecken sowie ein Flurbereich.
Ebenso führt von der Diele des Erdgeschosses eine geflieste Treppe in den Keller ( Stehhöhe: ca. 2,20m). Hier befinden sich ein Raum, welcher als Werkstatt eingerichtet ist, ein großer Raum, welcher als Hobbykeller genutzt wurde und ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung. Der Keller ist komplett beheizbar. Außerdem befinden sich im Keller sämtliche Medienanschlüsse ( Erdgas, Telefon, Trinkwasser, Strom).
Direkt an das Haus angebaut wurde eine Garage, welche über einen Brunnen verfügt; dieser dient der Gartenbewässerung.
An dem Wohnhaus wurden bereits Erneuerungen/ Modernisierungen vorgenommen:
-Das Dach wurde mit einer 30 cm dicken Dämmung, neuem Dachfenster und neuer Eindeckung versehen.
-Es wurden neue Fenster mit 3-fach-Energiesparverglasung eingebaut.
-Das Haus verfügt über eine thermische Solaranlage auf dem Außendach.
-Es gibt ein Balkonkraftwerk auf dem Hochbeet im Garten.
Weiter hervorzuheben sind:
-Beheizbarer Vollkeller ( Höhe: ca. 2,20 m) mit großem Hobbyraum.
-Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
-Die Fassade ist komplett mit Klinkern versehen.
-Der Keller besitzt einen eigenen Ein- bzw. Ausgang.
-Das Grundstück ist mit einem schmiedeeisernen Zaun eingefriedet.
-Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten auf der großen Terrasse.
-Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Brennwerttherme. Die Konstruktion der Heizungsanlage ermöglicht eine einfache Umrüstung auf Wärmepumpe oder die in der kommunalen Wärmeplanung vorgesehenen Versorgung mit Abwärme des nahegelegenen Rechenzentrums.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist vorrangig mit Rasenflächen und blühenden Gehölzen angelegt. Die Zuwege zum Haus, zur Garage sowie zum Keller sind gepflastert. Die Grundstücksgröße beträgt 587 m². Vom Garten führt eine Treppe direkt zur Terrasse.

Fazit: Ein insgesamt sehr gepflegtes Objekt erwartet neue Eigentümer.