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Reihenmittelhaus zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

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Kottenstraße
53179 Bonn, Godesberg-Nord
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Kaufpreis
585.000 €
Zimmer
6
Fläche
176 m²
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Objekt-ID: 37957431

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 6
Größe: 176.00 m²
Grundstücksfläche: 426,00 m²
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.323,86 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1907 erbaut und 1984 umfassend modernisiert sowie durch einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkt an die geräumige Wohnküche und das modernisierte Badezimmer mit großer Dusche angrenzt.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Ein abschließbares Gartentor führt von hier direkt zum idyllischen Dorfplatz von Lannesdorf. Dank der verkehrsfreien Lage bietet er einen sicheren und idealen Ort zum Spielen für Kinder jeden Alters.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem großen Wohnzimmer (bereits teilweise mit neuen Fenstern ausgestattet), einem Badezimmer mit Badewanne sowie drei gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit Laminatboden und einer praktischen Abstellkammer – hier wäre auch der Einbau eines zusätzlichen WCs denkbar.

Dieses Haus bietet viel Raum für Familienleben, Arbeiten im Homeoffice und individuelle Hobbys – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit vielen Möglichkeiten.
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Lage

Kottenstraße
53179 Bonn
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Bonn Godesberg-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.168,34 €/m² in Bonn - Godesberg-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 5.517,91 €/m².

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