Mehrfamilienhaus zum kaufen in Saarbrücken

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1979 errichtet und befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Bischmisheim. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 608 m2 bietet die freistehende Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m2 und ca. 47 m2 Nutzfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Bausubstanz sowie einige Modernisierungen in den vergangenen Jahren machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenprojekte besonders interessant.

Die untere Wohneinheit umfasst ca. 57 m2 Wohnfläche, ca. 47 m2 Nutzfläche und eignet sich ideal für Singles oder ältere Familienangehörige. Der Grundriss beinhaltet einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie Zugang zur Loggia mit Ausrichtung zur Vorderseite. Darüber hinaus findet man ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Durchgangszimmer, ein Bürozimmer sowie einen Heizungsraum.

Die obere Wohneinheit bietet ca. 113 m2 Wohnfläche und überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss. Vom Dielenbereich gelangt man in das Gäste-WC sowie in die Küche, die direkten Zugang zur geräumigen Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit ebenfalls direktem Terrassenzugang bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bürozimmer sowie ein Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot. Besonders komfortabel: das Elternschlafzimmer sowie das Bürozimmer bieten Zugang zur zweiten weitläufigen Loggia.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im "Kellergeschoss" befinden sich zwei Garagenstellplätze, in denen die jeweiligen Fahrzeuge sicher und komfortabel abgestellt werden können.

Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
•2016: Einbau einer energieeffizienteren Gasbrennwertheizung
•2015-2017: Austausch mehrerer Fenster sowie Einbau einer neuen Haustür
•2015: Erneuerung eines Badezimmers sowie eines Gäste-WCs
•2022: Erneuerung des zweiten Gäste-WCs


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