Erdgeschosswohnung in Hilden

Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage in bester Lage von Hilden! Diese charmante kleine Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten begeistert durch seine umfassende Modernisierung und den hohen Wohnkomfort. Bereits 5 der 9 Wohnungen wurden hochwertig saniert und bieten ein zeitgemäßes Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Die Immobilie erstrahlt in neuem Glanz: Die moderne Fassade mit Wärmedämmverbundsystem sorgt nicht nur für eine elegante Optik, sondern auch für eine nachhaltige Verbesserung der Energieeffizienz. Alle Fenster wurden durch hochwertige Schüco-Fenster ersetzt – im Erdgeschoss sogar mit elektrisch steuerbaren Rollläden für maximalen Komfort.

Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer neuen, stilvollen Hauseingangstür und einem frisch modernisierten Hausflur, der ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild bietet. Auch die Wohnungseingangstüren wurden erneuert und entsprechen den neuesten Sicherheits- und Wärmeschutzstandards.

Diese Liegenschaft vereint modernes Design mit solider Bausubstanz und bietet dank ihrer hochwertigen Ausstattung eine nachhaltige Wertsteigerung – ideal für Anleger, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt sind, oder für Familien, die ein stilvolles Zuhause suchen.

Mit einer Wohnfläche von 29,54 m² und einem großzügigen Grundstück von 779 m² präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Gelegenheit für Anleger.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Zimmer und ein modernes Bad. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die letzte Modernisierung am Objekt ist für September/Oktober 2025 geplant, sodass Sie sich auf Energieeffizientes Objekt mit einem tollen Appartment freuen können. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit für 520,00 Euro kalt vermietet, was eine attraktive Rendite für Investoren verspricht.

Das Hausgeld beträgt 150 € monatlich und sorgt für einen unkomplizierten und wartungsfreien Besitz. Die Etagenheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönlichen Gegenstände.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Erdgeschosswohnung in Hilden!