Etagenwohnung in Konstanz

Willkommen in einem der wohl eindrucksvollsten Altbaujuwele von Konstanz.

In der ehrwürdigen Döbelestraße 2, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1906, eröffnet sich eine Wohnwelt voller Geschichte, Größe und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf großzügigen ca. 196 m² im Hochparterre erwartet Sie ein Raumangebot, das seinesgleichen sucht: 6 imposante Zimmer mit einer Deckenhöhe von rund 3 Metern, lichtdurchflutet und voller Altbaucharme – bereit, neu gedacht zu werden.

Ob als stilvolles Familiendomizil, Atelierwohnung mit Charakter, elegante Ferienimmobilie oder moderne Wohneinheiten mit ggf. gewerblicher Teilnutzung: Dieses Objekt ist ein unbeschriebenes Blatt für kreative Köpfe und mutige Umsetzer. Der renovierungsbedürftige Zustand ist keine Einschränkung – er ist Ihre Einladung, Großes zu schaffen.

Ein Balkon mit Blick ins ruhige, grüne Innenhofidyll rundet dieses Raumwunder ab und sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Dank der gewerblichen Vornutzung eröffnen sich auch konzeptionelle Spielräume – ideal für individuelle Konzepte abseits des Standards.

Highlights auf einen Blick:
- ca. 196 m² Wohn-/Nutzfläche
- Hochparterre mit ca. 3 m Deckenhöhe
- Denkmalgeschützter Altbau von 1906
- 6 großzügige Zimmer, lichtdurchflutet
- ein Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei separate Toiletten jeweils mit Bidet
- Balkon zum grünen Innenhof
- Vielfältige Nutzung möglich
- Teilung in mehrere Einheiten denkbar
- Sanierungsbedürftig mit enormem Entwicklungspotenzial