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Immobilie in Friedrichsdorf

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage von Friedrichsdorf

Anemonenweg
61381 Friedrichsdorf
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Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
4
Fläche
109 m²
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Objekt-ID: 37956861

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 109.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 398.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.651,38 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 71,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen und grünen Wohnlage.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zwei sonnige Balkone.

Sie bietet somit ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.

Zudem ist sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine werthaltige und gefragte Wohnimmobilie investieren möchten.
Sie ist aktuell solide an sehr zuverlässige Mieterinnen vermietet, die einer Mieterhöhung im gesetzlichen Rahmen zustimmen würden.

Ein besonderes Highlight sind die im Haus integrierten Wellnesseinrichtungen: eine Sauna und ein gepflegter Innenpool stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Ob als neue Familienwohnung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch eine tolle Raumaufteilung mit 2 Balkonen sowie urbanem Leben im Grünen.

Sie vereint alle Merkmale, die für eine Immobilieninvestition wichtig sind:

• Solide Vermietbarkeit
• Gute Mikrolage mit Anbindung an Frankfurt
• Wertsteigerungspotenzial durch Lage und Ausstattung
• Attraktive Zusatzangebote für Mieter (Sauna/Schwimmbad)
• Langfristige Nachfrage in einer wirtschaftsstarken Region

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine nachhaltige Investition mit Zukunft – gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung.

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Lage

Anemonenweg
61381 Friedrichsdorf
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Friedrichsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.258,62 €/m² in Friedrichsdorf.

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