Dachgeschosswohnung in Grevenbroich
VERMIETETE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT SONNENBALKON UND GARAGE IN GREVENBROICH-CITY ZU VERKAUFEN...
Töpferstraße
41515 Grevenbroich
41515 Grevenbroich
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76.71 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37956812
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.71 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.245,99 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1987 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
KAPITALANLEGER AUFGEPASST:
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines soliden 8 Familienhauses. Die gepflegte Wohnanlage aus Baujahr 1987 besteht aus insgesamt 14 Wohnungen verteilt auf 2 nebeneinander liegende Häuser. Die Häuser sind komplett unterkellert.
Die angebotene Wohnung ist seit knapp 15 Jahren fest vermietet.
Miete kalt EUR 640,00 zzgl. EUR 50,00 für die Garage zzgl. EUR 175,00 Nebenkostenvorauszahlung = EUR 865,00 Gesamtmiete monatlich.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller sind vorhanden.
Die Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz kann für separat EUR 15.000,00 erworben werden.
Das Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan inkl. Heizung EUR 248,49 zzgl. EUR 12,51 Rücklagenbildung = EUR 261,00 monatlich. Die gesamte Rücklage der Wohnanlage betrug per 31.12.2024 rund EUR 25.600,00.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem
beigefügten Grundrissplan.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines soliden 8 Familienhauses. Die gepflegte Wohnanlage aus Baujahr 1987 besteht aus insgesamt 14 Wohnungen verteilt auf 2 nebeneinander liegende Häuser. Die Häuser sind komplett unterkellert.
Die angebotene Wohnung ist seit knapp 15 Jahren fest vermietet.
Miete kalt EUR 640,00 zzgl. EUR 50,00 für die Garage zzgl. EUR 175,00 Nebenkostenvorauszahlung = EUR 865,00 Gesamtmiete monatlich.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller sind vorhanden.
Die Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz kann für separat EUR 15.000,00 erworben werden.
Das Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan inkl. Heizung EUR 248,49 zzgl. EUR 12,51 Rücklagenbildung = EUR 261,00 monatlich. Die gesamte Rücklage der Wohnanlage betrug per 31.12.2024 rund EUR 25.600,00.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem
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Lage
Töpferstraße41515 Grevenbroich
Grevenbroich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.270,54 €/m² in Grevenbroich.
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