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Maisonette-Wohnung in Berlin-Wittenau

Maisonette-Wohnung mit Wintergarten & Galerie – renovierungsbedürftig, mit viel Potenzial

Räuschstraße
13509 Berlin, Wittenau
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
3
Fläche
84.38 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37956769

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.38 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.780,52 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1947
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 166,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die helle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 84 m² Wohnfläche im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1947. Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während eine offene Galerie beide Etagen miteinander verbindet und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Der Wintergarten bietet einen besonders angenehmen Rückzugsort und bringt viel Tageslicht in die Wohnung. Die 3,5 gut geschnittenen Zimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten vielfältigen Komfort. Große Fensterflächen und die offene Grundrissgestaltung verleihen der Wohnung eine einladende Helligkeit auf beiden Etagen.
Der gemeinschaftliche Garten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Grünen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Raumkonzept ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen.
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Lage

Räuschstraße
13509 Berlin
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Berlin Wittenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.596,98 €/m² in Berlin - Wittenau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.872,71 €/m².

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