Einfamilienhaus zum kaufen in Schwenningen

Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und flexiblem Nutzungskonzept – ideal für Familien & Investoren

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem sonnigen Grundstück von rund 800 m² – eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend in Schwenningen.

Mit insgesamt 277 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen, eignet sich dieses Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus, kombiniertes Wohn- und Vermietungsobjekt oder als renditestarke Kapitalanlage mit bis zu drei separaten Wohneinheiten.

� Das Raumwunder im Detail

Einliegerwohnung im Untergeschoss – ca. 75 m²
- Eigener, ebenerdiger Eingang – ideal für Untermieter, Großeltern, Au-pair oder erwachsene Kinder
- 4 Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Schlafen, Büro, Hobby)
- Viel Privatsphäre durch getrennten Zugang

Hauptwohnung im Erdgeschoss – ca. 117 m²
- 4 große, lichtdurchflutete Zimmer mit guter Raumaufteilung
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten
- Großer Flur mit breiten Übergängen
- Abstellraum mit praktischen Stauflächen

Dachgeschoss – ca. 85 m²
- 3,5 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Eigener Balkon
- Eignet sich ideal als eigenständige Dachgeschosswohnung oder Erweiterung der Hauptwohnung
- Möglichkeit zur Schaffung einer dritten abgeschlossenen Wohneinheit


Außenbereich – Wohlfühlen beginnt im Grünen
- Weitläufiger Garten auf der Rückseite – ideal für Kinder, Gartenfreunde oder entspannte Familienfeste
- Großer Vorplatz mit Stellflächen für 4–5 Fahrzeuge
- Viel Platz für eine Garage und Carport

Zustand und Sanierung
Das Haus befindet sich im ursprünglichen Zustand von 1975 und bietet daher umfangreiches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine komplette Kernsanierung ist erforderlich.

Dieses Haus bietet viel Raum, Ruhe und Entwicklungschancen – ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als lohnendes Investment als 3 getrennte Wohnungen. Exzellente Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Sanierung. Die Kombination aus Lage, Größe und Flexibilität ist selten – und genau das macht dieses Objekt so besonders.

Jetzt besichtigen und Potenzial entdecken!