Einfamilienhaus zum kaufen in Willich

Dieses bezaubernde, modernisierte und top-gepflegte Haus Bj 1936 ist ein Zuhause zum Wohlfühlen. 113 m² Wohnraum wurden mit Liebe zum Detail aufgearbeitet, alte Elemente stilvoll erhalten und fachgerecht aufbereitet. Das Haus wurde energetisch teilsaniert.

Die Eingangsdiele empfängt den Bewohner mit einer geschwungenen Holztreppe und einer bunten Dielenverglasung, Sollnhofer Platten vervollständigen das "Welcoming".

Im Erdgeschoss ein Büro/Schlafzimmer, ein großer Wohn-Ess-Bereich und eine Küche sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Die Holzböden und die Sollnhofer Platten sind original erhalten und liebevoll aufbereitet und gepflegt. Von der Küche aus führt eine Treppe in den großzügigen, parkähnlichen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Schlafzimmer - davon eins mit Balkonzugang - sowie ein weiterer kleinerer Raum und ein großzügiges Badezimmer.

Der Spitzboden wartet darauf, endlich genutzt zu werden. Der große Keller bietet jede Menge Stauraum und eine Waschküche, aus der heraus eine Treppe in den Garten führt. Eine Grundwasserpumpe mit eigener Wasserleitung ermöglicht die kostensparende Wässerung des Gartens.

Das Haus wurde umfangreich saniert:
- 2004: Wasserleitungen, Elektrik, Fenster
- 2011: Dach gedeckt und gedämmt, Keller ausgeschachtet und abgedichtet, Abwassersystem vollständig erneuert, Heizung auf Gas umgestellt
- Aufgrund der zweischichtigen Ziegelbauweise biete sich die Durchführung einer Einspritzdämmung an.

Das rund 870 m² große Gartengrundstück ist teilbar, so dass der hintere Teil als weiteres Baugrundstück genutzt und vom Käufer verwertet werden kann. Ein Stellplatz und eine Garage können unproblematisch errichtet werden.

Das Haus ist geräumt und kann sofort bezogen werden.