Einfamilienhaus zum kaufen in Gernsbach

Dieses großzügige Wohnhaus mit separatem Flachdachanbau bietet reichlich Platz für verschiedenste Wohnkonzepte – sei es für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur (Teil-)Vermietung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² erstrecken sich zwei Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, verteilt auf das Haupthaus (ca. 96 m²) und den Anbau (ca. 73 m²).

Das gepflegte Haus wurde 1958 in solider Bauweise errichtet und 1974 um einen Flachdachanbau erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 634 m² und bietet Ihnen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

Haupthaus – ca. 96 m² Wohnfläche

Erdgeschoss
2 großzügig geschnittene Zimmer
Moderne Einbauküche (Baujahr 2016)
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (modernisiert 2014)
Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne
Schwedenofen (2017) – für zusätzliche Gemütlichkeit und Heizkomfort

Obergeschoss
3 weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro
Badezimmer im Rohzustand – alle Anschlüsse liegen, Ausbau nach eigenem Geschmack möglich

Kellergeschoss
Heizungsraum mit Ölzentralheizung von 2017 Brennwerttherme
Naturbodenkeller – ideal zur Lagerung
Separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Außenzugang vorhanden – perfekt für Hobbyraum, Werkstatt oder Lagermöglichkeiten

Flachdachanbau – ca. 73 m² Wohnfläche

Der 1974 errichtete Flachdachanbau erweitert das Raumangebot um eine eigenständige, nicht unterkellerte Wohneinheit:
3 voll ausgebaute Zimmer
Gäste-WC mit vorbereiteten Anschlüssen für eine zusätzliche Dusche
Lichtdurchflutete Räume mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung (Wohnen, Arbeiten, Gäste)
Getrennte Nutzung oder Integration ins Haupthaus möglich
Ideal auch zur Vermietung oder für erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder Homeoffice