Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weingarten

Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023 vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Auf vier Etagen – vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss – verteilen sich insgesamt 14 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 96 m². Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen sind optimal geschnitten und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an. Alle Einheiten verfügen über moderne Einbauküchen. Die meisten Wohnungen sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet alle Etagen inklusive der Tiefgarage und sorgt für barrierearmen Zugang.

Die Aufteilung der Etagen ist wie folgt:

* Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss: je zwei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung
* Dachgeschoss: eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung sowie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Zur Immobilie gehören 12 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz. Ein abschließbarer Fahrradraum, ein separater Müllraum und jeweils ein Kellerabteil pro Wohnung runden das Gesamtpaket ab.

Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 186.960 €. Die Kombination aus solider Bauweise, attraktiven Grundrissen und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einer renditestarken Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.