Etagenwohnung in Unterföhring

Bitte keine Makleranfragen, der Verkauf läuft über den Eigentümer!

Diese angebotene Immobilie liegt im 2. Stock und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine Wohnung. Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 361,00 €. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Wohnung dazugehörigen Duplexgarage können Sie Ihr Auto bequem parken. Die Garage verfügt sogar über einen separaten Waschraum, wo Sie ihr Auto waschen können. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 2.100,00 € (Kaltmiete) zzgl. Nebenkosten vermietet. (2.400 € Warmmiete).

Das entspricht einer Rendite von knapp 4,4% (Bruttowert), 3,8% (Nettowert)!!

Zur Wohnung gehört eine Duplexgarage, die für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann.

In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Ärzte vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Museum.

Energieausweis ist vorhanden.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Zertifikat ist gültig bis 24.01.2028