Etagenwohnung in Denzlingen

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses vereint urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnatmosphäre. In zentraler Lage von Denzlingen entstand ein modernes Ensemble mit nur neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit – ideal für alle, die Wert auf anspruchsvolle Architektur, barrierefreies Wohnen und alltagsnahe Infrastruktur legen.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC sowie ein einladender Flur ergänzen das Raumangebot. Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden im Freien.

Das Gebäude ist vollständig barrierefrei geplant. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, inklusive Tiefgarage, schwellenlos. Auch in der Wohnung sorgen breite Türen und ebene Böden für hohe Bewegungsfreiheit.

Die Ausstattung überzeugt: Eichen-Echtholzparkett schafft eine warme Atmosphäre, großformatige Fliesen von Villeroy & Boch setzen im Bad stilvolle Akzente. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen für Helligkeit und eine freundliche Wohnstimmung. Eine moderne Fußbodenheizung gewährleistet angenehme Temperaturen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten). Fahrradabstellflächen stehen in der Tiefgarage und im Außenbereich zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz im Freien kann optional erworben werden.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkauf, Ärzten, Cafés und dem Bahnhof. Die grüne Umgebung und der nahe Schwarzwald laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine wertbeständige Investition mit Zukunft.