Erdgeschosswohnung in Dortmund-Husen

Objektnr: 1067587

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Sie befindet sich in neuwertigem Zustand und wurde den modernen Ansprüchen entsprechend gebaut – es sind keinerlei Investitionen notwendig. Aufgrund der barrierefreien Gestaltung eignet sich das Objekt besonders gut für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung aktuell 2 Zimmer, wobei der durchdachte Grundriss eine flexible Nutzung ermöglicht: Ein weiteres Zimmer lässt sich problemlos in den bestehenden Wohnraum integrieren, sodass entweder zwei Kinderzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer entstehen können.

Ausstattungs-Highlights:
• Barrierefrei – keine Stufen, ideal für jedes Alter
• Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima
• Einbauküche vorhanden
• 1 Badezimmer
• Überdachte Terrasse mit Garten – perfekt zum Entspannen im Grünen
• Energieeffizienzklasse A+ mit einem extrem niedrigen Verbrauch von nur 22,2 kWh/(m²·a) dank moderner Wärmepumpentechnologie

Parkmöglichkeiten:
Ein Garagenstellplatz ist direkt anliegend am Haus vorhanden, welcher auch durch den Garten erreichbar ist. Zusätzlich stehen vor der Garage drei weitere Außenstellplätze zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste.

Lage & Umfeld:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld mit hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.