Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Bornheim

In unmittelbarer Nähe zur Berger Straße mit all ihren Annehmlichkeiten. Ruhige Stadtwohnung inmitten urbaner Lebendigkeit. Bornheim gehört zu den gefragtesten Vierteln Frankfurts. Der nahegelegene Günthersburgpark lädt zum Spazieren oder Joggen ein. Die U-Bahn-Station „Bornheim Mitte“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Anbindung an die Innenstadt. Auch die A661, A5 und der Frankfurter Flughafen sind schnell erreichbar.

Realisiert. Genehmigt. Erlaubt. – 2 Räume auf ca. 170 m² –

Die Wohnung wurde im Jahr 2011 vollumfänglich modernisiert und befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur zwei Einheiten auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks.Der Travertinstein in allen Wohnbereichen und der Schiefer in den Bädern sorgen in Kombination der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

Nach dem Wohnungseingang öffnet sich ein rund 97 m² großer Bereich, der im Rahmen der genehmigten Modernisierung mit dem Anspruch gestaltet wurde, räumlich das Bestmögliche herauszuholen. Wohnen, Essen, Arbeiten sowie die offene Küche und ein Kamin vereinen sich zu einem Ganzen. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss direkt neben der Küche ist ebenso vorhanden wie ein uneinsehbarer, ruhiger Außenbereich, der sich über eine Schiebetür vom Essbereich aus erschließt. Im Sommer erweitert er den Wohnbereich unkompliziert. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich in bestehender Struktur gut kombinieren oder mit geringem Aufwand verändern.

Im ca. 52 m² großen Schlafzimmer sind zwei Ankleiden integriert. Das Tageslichtbad bietet eine ovale Badewanne, eine bodengleiche Dusche und Dachflächenfenster mit Regensensor. Ein separates Gästebad mit bodengleicher Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.

Nichts für Grundrissoptimierer, sondern für Freiberufler, Individualisten und Kreative, die Raum leben, nicht zerteilen. Für klassische Familien ist die Wohnung weder konzipiert noch lässt sie sich an deren Bedürfnisse anpassen. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare.