Einfamilienhaus zum kaufen in Alpirsbach

Das ursprünglich im Jahr 1929 errichtete Einfamilienhaus bietet mit rund 110 m² Wohnfläche und einem klassischen Grundriss viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eignet sich jedoch hervorragend als Projekt für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Neben dem Wohnhaus gehört eine nachträglich errichtete Garage zum
Anwesen, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Der Garten und die Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss sind Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer untergebracht. Auch der Zugang zur großzügigen Terrasse ist hier gegeben.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer und ein Badezimmer. Auf beiden Stockwerken ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Ein Großteil der Fenster auf der Südseite wurden im Jahr 2006 ausgetauscht.
Im Untergeschoss stehen neben klassischem Kellerraum auch Waschküche mit zusätzlicher Dusche, Waschtisch und Heizraum zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einer Ölzentral Heizung aus dem Jahr 1971.
Das Objekt liegt in einem vorbereitenden Untersuchungsgebiet, woraus ein entsprechend ausgewiesenes Sanierungsgebiet entstehen kann, was gegebenenfalls zusätzliche Fördermöglichkeiten eröffnen kann – ideal für handwerklich versierte Käufer:innen oder Projektentwickler:innen mit Blick fürs Detail.

Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und erfordert umfassende Renovierungsmaßnahmen, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen und eine Nutzung gemäß aktuellen Standards zu ermöglichen.
Weitere Bilder des Objekts erhalten Sie jederzeit auf Anfrage.
Mit seiner Raumstruktur eignet sich das Haus sowohl für handwerklich begabte
Eigennutzer:innen als auch für Investor:innen, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen – etwa als Generationenhaus, Ferienimmobilie oder zur langfristigen Vermietung. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt!