Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Langerfeld

Keine Makleranfragen!!!

Top Rendite ca. 7% p.a. !

Stilvolles sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
mit Balkonen in 42389 Wuppertal
Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Langerfeld.
Gute Busverbindung in die Schwelmer City sowie
Wuppertal, gute Autobahnanbindung an die
A1 und A 46.

Das Objekt ist vollunterkellert
Erdgeschoss – 3.Obergeschoss
9 Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 qm
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Dachgeschosswohnung ca. 78 qm, Terrasse.
Zum Objekt gehört ein gepflegter Garten im hinteren
Bereich.

Das Mehrfamilienhaus wurde konventionell
massiv errichtet. Die Fenster sind isolierverglast und z.Teil mit
Aussenrolläden versehen. Beheizt werden die Wohnungen über
Gasetagenheizungen mit Aufbereitung für Warmwasser .
Das Treppenhaus ist renoviert und der Eingangsbereich mit Marmor
ausgestattet. Der Dachboden ist isoliert.

Die Kaltmiete Wohnungen inkl. Garagen beträgt ca. 66.000 €/p. a.

Die aktuelle Durchschnittsmiete beträgt ca. 5,90 €/m².
Laut Mietspiegel der Stadt Wuppertal liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei rund 6,48 €/m². Daraus ergibt sich ein zusätzliches Mietpotenzial von ca. 4.500 € jährlich. Die jährliche Kaltmiete könnte somit auf etwa 70.000 € gesteigert werden.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis spätestens zum 28.02.2026 übernimmt der Verkäufer die anfallenden Kaufnebenkosten!

Provisionfrei!