Reihenmittelhaus zum kaufen in Erfurt-Krämpfervorstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Erfurts – der familienfreundlichen Krämpfervorstadt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Auf über 138 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet es genügend Raum für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die bezugsfreie Übergabe ist ab Mai 2026 möglich – ideal für Käufer mit Weitblick und Planungsspielraum.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Flur, einem Gäste-WC sowie einer funktionalen Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses – von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Ankleide.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls vollständig ausgebaut und bietet ein zusätzliches saniertes Badezimmer mit Dusche, ein helles Gästezimmer sowie ein Kinderzimmer – ideal für wachsende Ansprüche oder Besuch.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein großer Flur mit viel Stauraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine sowie ein geräumiger Hobbyraum zur Verfügung, welcher sich auch ideal für ein großes Büro eignen würde.

Das Grundstück umfasst 172 m² und ist pflegeleicht angelegt. Durch das bestehende Erbbaurecht (ca. 55 € monatlich), bezieht sich der Kaufpreis nur auf das Haus, was den Kaufpreis im Vergleich zu klassischen Immobilien attraktiv gestaltet.

Dieses Haus kombiniert durchdachte Raumaufteilung, modernen Komfort und eine zentrale, ruhige Lage – ideal für Familien oder Paare, die stadtnah wohnen und gleichzeitig entspannen möchten.