Sonstige in Ebersberg

In begehrter Lage von Ebersberg erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit echtem Penthouse-Charakter.

Als einzige Einheit im obersten Stockwerk eines kleinen, modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur drei Wohnunngen und eigenem repräsentativen Eingang, genießen Sie maximale Privatsphäre und Ruhe.

Mit durchdachtem Grundriss in Kombination sorgfältig ausgewählter Materialien, bedienen wir die Ansprüche jener, die noch etwas mehr wollen.

Die offene Grundrissgestaltung sowie die großformatigen, bodentiefen Fensterfronten, sorgen für maximalen und natürlichen Lichteinfall und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich bei dieser Wohnung verschmelzen.

Der über die ganze Hausbreite reichende nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung beeindruckt mit Deckenhöhen von bis zu 2,85 m und großzügig geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein Tageslicht-Bad, eine Gästetoilette, ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz sowie ein Hauswirtschaftsbereich bieten höchsten Komfort.

Freuen Sie sich auf eine exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Das Wohnbauprojekt nach dem Energiesparstandard „Effizienzhaus 55“ liegt in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz, S-Bahnhof sowie dem Einkaufszentrum eEinZ in ruhiger Lage mit altem Baumbestand in gewachsener Umgebung
Um die Ressourcen zu schonen und dem Klimaschutz Rechnung zu tragen, wurde das Objekt überwiegend in Ziegelbauweise mit hochgedämmten Ziegeln für einen hohen Wärmeschutz errichtet.

Weitere Besonderheiten des Projekts:
- Energiebedarf A+
- Luft-Wärmepumpen mit großen Pufferspeichern und Gastherme für Spitzenlasten
- 24 kWp große PV-Anlage mit 16,8 kWh Batteriespeicher für die Wärmepumpen und den Allgemeinstrom
- Raumhöhen über 2,57 m
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung
- Warmwassererzeugung über Frischwasserstation in jeder Wohnung
- bodengleiche, schwellenfreie Glasschiebetüren zu den Balkonen und Terrassen
- 3-fach verglaste Fenster mit kerngedämmten Rahmen und Alu-Deckschale auf der Außenseite
- elektrisch angetriebene Rollläden und Raffstoreanlagen in allen Zimmern
- vollflächig verklebtes und somit schallschluckendes Eichen-Dielenparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie Dielen und Fluren
- bodengleiche Duschen mit Glas Duschkabinen mit Pendeltüren
- hochwertige Wand- und Bodenfliesen in der Größe 30 x 60 cm
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Kondenstrockner in jeder Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- zentrale chemiefreie Kalkschutzanlage für Brauchwasser
- Video-Gegensprechanlage mit Smart-home Funktion
- Gemeinschafts-Sat-Anlage
- schneller und zuverlässiger Glasfaseranschluss
- Personenaufzug im Haupthaus von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss

- Sonderabschreibung in Höhe von 5% über 6 Jahre bei Erwerb bis zum 31.12.2025

Der Vertrieb erfolgt provisionsfrei direkt über den Bauherren.