Etagenwohnung in Tübingen

Zum Verkauf steht eine gut vermietete 2-Zimmerwohnung in Tübingen- Hagelloch . Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 5-Familienhauses, welches etwa im Jahre 1963 erbaut wurde. 7 Fahrminuten entfernt von der Universität Tübingen, macht die Lage für Studenten sehr interessant. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und der Drogeriemarkt sind ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Kaltmiete von 620 Euro monatlich. Ein Mieterhöhung von 15 Prozent wäre möglich, sodass die Nettokaltmiete sich auf 713€ erhöhen würde. Dies macht die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit über 5,5 Prozent Rendite. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem normalen Zustand. Im Jahre 1997 wurden Kunststofffenster eingebaut. Eine Einbauküche inkl. allen elektronischen Geräten ist Bestandteil der Wohnung. Die Wände der Wohnung sind verputzt und verleihen den Räumen ein zeitloses, gepflegtes Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das durch seine Helligkeit eine freundliche Atmosphäre schafft und den Wohnkomfort erhöht. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, was für Mieter und Eigentümer gleichermaßen praktisch ist. Ein großer Abstellraum in der Bühne, wäre auch als ein Hobbyraum nutzbar und gehört zur Wohnung. Ein weiterer Keller im UG ist ebenfalls vorhanden. Mit der guten Vermietungssituation und der attraktiven Lage in Tübingen eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger.