Etagenwohnung in München-Schwabing-West

In gefragter Wohnlage Münchens, direkt am weitläufigen Olympiapark, präsentieren wir Ihnen eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Diese Immobilie überzeugt gleichermaßen als attraktives Zuhause wie auch als zukunftssichere Kapitalanlage – dank ihrer hervorragenden Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die ca. 78 m² große Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die aktuell abgeschlossene Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer und bietet Potenzial für eine moderne Umgestaltung: Mit wenigen Eingriffen lässt sich eine offene Küchenlösung realisieren, die den Wohnraum deutlich aufwertet und ein offenes Wohnkonzept ermöglicht.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Räume haben Zugang zu einem zweiten Balkon.
In den Wohnräumen sorgen pflegeleichte Laminatböden für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Im Kinderzimmer ist ein Teppichboden verlegt, der bei Bedarf erneuert werden kann, um dem Raum eine frische Note zu verleihen.
Das Badezimmer mit Toilette ist funktional gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Eine Modernisierung beider Sanitärräume bietet Ihnen die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen oberen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.