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Dachgeschosswohnung in Rauenberg

Charmante 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, ausgebautem Dachboden & 2 Stellplätzen

69231 Rauenberg
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 37952758

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 82.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.158,54 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine wertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente.

Highlight der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum schafft und als zentraler Treffpunkt des Alltags dient.

Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet – ideal für alle, die Funktionalität und Struktur im Wohnalltag schätzen.

Das Tageslichtbad bietet mit Dusche und Badewanne zeitgemäßen Komfort und überzeugt durch seine helle und gepflegte Gestaltung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für erholsamen Rückzug.

Ein besonderes Plus ist der vollständig ausgebaute Dachboden mit ca. 19,38 m² zusätzlicher Fläche, der vielseitig nutzbar ist.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen separaten Kellerraum sowie zwei zugeordnete Freistellplätze direkt vor dem Haus, die komfortables Parken garantieren.

Diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket in ruhiger Wohnlage von Rauenberg mit guter Anbindung und hohem Wohnwert.
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Lage

69231 Rauenberg
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Rauenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.494,19 €/m² in Rauenberg.

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