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Einfamilienhaus zum kaufen in Erbach

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64711 Erbach
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Kaufpreis
519.000 €
Zimmer
6
Fläche
152.4 m²
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Objekt-ID: 37951998

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 152.40 m²
Grundstücksfläche: 413,00 m²
Verfügbar ab: 30.09.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.405,51 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise erstellt. Es ist komplett unterkellert und kann sehr gut als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Durch die gewählte Aufteilung kann z.B. die Wohnung im EG mit dem großem Garten und der sonnigen Terrasse ideal selbstgenutzt werden. Für die Unterstützung der Haushaltskasse kann eine optionale Vermietung der Wohnung im DG Wohnung vermietet werden. Eine Kaltmiete ab 580 EUR pro Monat sollte realistisch umsetzbar sein.

Das Grundstück ist momentan pflegeleicht angelegt und bietet jede Menge Optionen. Egal ob Schaukel, Rutsche oder lieber Pool bzw. Gartenarbeit.

Momentan wird das Grunsdtück von einer großen Hecke umfriedet. Das bittet Blickschutz, kann aber auch entfernt werden und das Grundstück zur unverbaubaren Südseite öffnen.
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Lage

64711 Erbach
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Erbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.035,93 €/m² in Erbach.

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