Einfamilienhaus zum kaufen in Erbach
Objekt nicht gefunden
64711
Erbach
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- Kaufpreis
- 519.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 152.4 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37951998
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 152.40 m² |
| Grundstücksfläche: | 413,00 m² |
| Verfügbar ab: | 30.09.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.405,51 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 2003 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise erstellt. Es ist komplett unterkellert und kann sehr gut als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Durch die gewählte Aufteilung kann z.B. die Wohnung im EG mit dem großem Garten und der sonnigen Terrasse ideal selbstgenutzt werden. Für die Unterstützung der Haushaltskasse kann eine optionale Vermietung der Wohnung im DG Wohnung vermietet werden. Eine Kaltmiete ab 580 EUR pro Monat sollte realistisch umsetzbar sein.
Das Grundstück ist momentan pflegeleicht angelegt und bietet jede Menge Optionen. Egal ob Schaukel, Rutsche oder lieber Pool bzw. Gartenarbeit.
Momentan wird das Grunsdtück von einer großen Hecke umfriedet. Das bittet Blickschutz, kann aber auch entfernt werden und das Grundstück zur unverbaubaren Südseite öffnen.
Durch die gewählte Aufteilung kann z.B. die Wohnung im EG mit dem großem Garten und der sonnigen Terrasse ideal selbstgenutzt werden. Für die Unterstützung der Haushaltskasse kann eine optionale Vermietung der Wohnung im DG Wohnung vermietet werden. Eine Kaltmiete ab 580 EUR pro Monat sollte realistisch umsetzbar sein.
Das Grundstück ist momentan pflegeleicht angelegt und bietet jede Menge Optionen. Egal ob Schaukel, Rutsche oder lieber Pool bzw. Gartenarbeit.
Momentan wird das Grunsdtück von einer großen Hecke umfriedet. Das bittet Blickschutz, kann aber auch entfernt werden und das Grundstück zur unverbaubaren Südseite öffnen.
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Lage
64711 Erbach
Erbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.035,93 €/m² in Erbach.
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