Einfamilienhaus zum kaufen in Elchingen

Dieses Anwesen hat wirklich Stil! Erhaben gelegen am Hang der Spitalgartenstraße in Elchingen, schenkt es Ihnen einen Traumblick vom Ulmer Münster bis in die Alpen: Hier schmeckt der coole Sommerdrink nach einem heißen Sonnentag besonders erfrischend.
Insgesamt residieren Sie hier auf drei Etagen.

Der private Wohntrakt mit vier Zimmern auf über 143 qm geht über zwei Etagen. Lebensmittelpunkt ist das große Wohn- und Esszimmer mit seiner fantastischen Fernsicht-Terrasse, die über zwei Seiten verläuft: Vorne mit Weitblick, rechts mit einem blubbernden „Balboa“-Pool, blickdicht versteckt in dichtem Grün.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist klug gestaltet: In der Mitte unterbricht eine luftige Treppe das Wohnen und schafft damit Privatsphäre. Dahinter wartet die offene Küche, ein Traum für alle, die das perfekte Dinner kochen: Ein hochwertiges Handwerkerstück in Maßanfertigung mit Kochtresen und Arbeitsplatte aus hochwertigem Naturstein. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten samt Markengeräten von Siemens, Zug und Novi. Clever: Es gibt eine Speisekammer, die als Schranktür getarnt ist.

Uns gefällt auch die Idee, im Wohnzimmer noch mehr Licht des Himmels durch Spiegel an der oberen Längsseite einzufangen. Einfach effektvoll!

Die privaten Schlafzimmer liegen im Obergeschoss, drei an der Zahl mit dem s.g. „Master-Bedroom“ inkl. Privatbalkon und direktem Zugang zum Bad.

Dieses Wellness-Highlight schauen Sie sich am besten in der 3-D-Online-Besichtigung an. Entdecken u.a. die Infinity-Badewanne mit Alpen- und Münsterblick, Massivholz-Sauna und hochwertiger Keramik mit Dornbracht-Armaturen.

Noch mehr Platz im Souterrain: Das kleine Einlieger-Apartment (ca. 49 qm Wohnfläche) mit privatem Eingang hat eine hübsche Terrasse plus einem pflegeleichten, kleinen Steingarten. Dazu gehört ein kleines Bad mit Walk-in Dusche. Es gibt einen weiteren Raum, zum Beispiel für Büromaterial, wenn Sie das Apartment als Office nutzen wollen.

Das Anwesen aus dem Jahr 2013 der renommierten Hausbaumfirma „CasaNova“ aus Ulm gibt sich sehr privat. Sie erreichen es über einen Fahrstuhl oder die Treppe, für Dritte nur mit Anmeldung.

Noch mehr Ausstattung, genauso erstklassig: Carport und Stellplätze für 4 PKWs, Videosprechanlage, Jalousien mit Sensortechnik, Fußbodenheizung mit einer Energieklasse A+ mit einem Energieverbrauchsausweis mit 20,74 KWh durch Wärmepumpe und Photovoltaikanlage aus 2018. Moderner Schwedenofen im Wohnzimmer.