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Etagenwohnung in Köln-Westhoven

Rheinnähe! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und 2 Balkonen in Köln-Westhoven

51149 Köln, Westhoven
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Kaufpreis
410.000 €
Zimmer
3
Fläche
102 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 37950976

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 102.00 m²
Etage: 4 von 9
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 410.000 €
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Preis/m²: 4.019,61 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Im beliebten Wohnpark Westhoven, umgeben von gepflegten Grünanlagen und in unmittelbarer Nähe zum Rhein, befindet sich diese großzügige, modernisierte und teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1975. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt – ein attraktives Umfeld für Mieter mit langfristigen Absichten.

Die Wohnung bietet auf ca. 102 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und Licht. Der große, helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über gleich zwei angrenzende Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort verleihen. Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft ein angenehmes Raumgefühl.

Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei modern ausgestattete Badezimmer befinden sich ebenfalls in der Wohnung: Eines verfügt über eine Badewanne, sowie ein WC und ein Bidet, das zweite über eine moderne Dusche und ein WC.

Die Wohnung wurde im August 2024 umfassend renoviert und teilweise modernisiert. Dabei wurden die Schlafzimmer sowie die Küche neu gestrichen und mit modernen Designbelägen ausgestattet. Auch in beiden Bädern wurden die Böden erneuert. Die Bäder selbst wurden fugenlos neu gestaltet und mit hochwertigen, zeitgemäßen Armaturen ausgestattet.

Die Elektrik wurde in weiten Teilen überarbeitet, Fenster und Balkontüren sorgfältig geprüft und instandgesetzt, ebenso wie die Heizkörper.
Die Küche wurde vollständig erneuert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung ist zur Zeit zuverlässig und gut vermietet.
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Lage

51149 Köln
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Köln Westhoven

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Westhoven. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².

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