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Etagenwohnung in Köln-Ostheim

Viel Raum für Ihre Ideen – Freie 4-Zimmer-Wohnung mit TG in Köln-Ostheim

51107 Köln, Ostheim
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Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
4
Fläche
83.1 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 37948452

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 83.10 m²
Etage: 7 von 7
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 229.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.755,72 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 171,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 14394

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1976 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 63 Wohneinheiten in Köln-Ostheim.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Kölner Stadtteil Ostheim. Die ca. 83,10 m² große Wohnung bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Blick fürs Potenzial.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei gut proportionierte Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot enthalten.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, wird jedoch zum Verkauf leer übergeben, sodass Sie sofort mit der Renovierung oder Eigennutzung starten können.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 436,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 122,00 € pro Monat.

Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

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Lage

51107 Köln
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Köln Ostheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Ostheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².

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