Erdgeschosswohnung in Berlin-Lankwitz
Gepflegte, vermietete 2-Zimmerwohnung im ruhigen Lankwitz
12249
Berlin, Lankwitz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37948451
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 55.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 190.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.454,55 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 140,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde in Massivbauweise 1966 errichtet. Unterhalb des Gebäudes befinden sich insgesamt 4 Garagen.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Hochparterre und wird vermietet übergeben.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder liebevoll gepflegt und technisch auf den neusten Stand gebracht.
Besonders hervorzuheben sind folgende Maßnahmen:
- Gebäude hat eine Vollwärmeschutzdämmung erhalten
-Dachsanierung ( hochwertige Dämmung, neuer Dachbelag und Blecheinfassung incl.Fallrohre)
-Außendämmung des Sockelbereiches mit Bitumen, XPS Platten
-Wasser-und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert
-Stromzähler incl. Verteilung erneuert, Hauptverteilung Elektro im Keller erneuert
-moderne Gas-Brennwertheizung von Buderus ( 2018) incl. neuem Warmwasserspeicher eingebaut
-Regenwassersammelanlage im Garten mit Bewässerungsleitung (2021)
Weiterhin neue Zauanlage, Briefkastenanlage und Klingelanlage und neue Balkongeländer (im Frühjahr 2025) und einen modernen Kabel-/ Internetanschluß von Kabel Deutschland
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Hochparterre und wird vermietet übergeben.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder liebevoll gepflegt und technisch auf den neusten Stand gebracht.
Besonders hervorzuheben sind folgende Maßnahmen:
- Gebäude hat eine Vollwärmeschutzdämmung erhalten
-Dachsanierung ( hochwertige Dämmung, neuer Dachbelag und Blecheinfassung incl.Fallrohre)
-Außendämmung des Sockelbereiches mit Bitumen, XPS Platten
-Wasser-und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert
-Stromzähler incl. Verteilung erneuert, Hauptverteilung Elektro im Keller erneuert
-moderne Gas-Brennwertheizung von Buderus ( 2018) incl. neuem Warmwasserspeicher eingebaut
-Regenwassersammelanlage im Garten mit Bewässerungsleitung (2021)
Weiterhin neue Zauanlage, Briefkastenanlage und Klingelanlage und neue Balkongeländer (im Frühjahr 2025) und einen modernen Kabel-/ Internetanschluß von Kabel Deutschland
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Lage
12249 Berlin
Berlin Lankwitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.596,98 €/m² in Berlin - Lankwitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.872,71 €/m².
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