Erdgeschosswohnung in Ulm-Söflingen

Ihre Vorteile auf einen Blick

• gute Wohnlage mit historischer Altstadt
• gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Mieterträge

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an einer Wohnung im Erdgeschoss sowie einem Nebenraum im Untergeschoss gemäß Aufteilungsplan Nr. 1, gelegen in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 77,16 m² und umfasst 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad, ein separates WC, eine Terrasse sowie einen zugeordneten Kellerraum.
Derzeit wird die Wohnung eigengenutzt. Zum Objekt gehört zudem ein Außen-PKW-Stellplatz (Nr. 12 laut Aufteilungsplan), der im Sondernutzungsrecht steht. Ebenfalls ein Sondernutzungsrecht besteht am Garten (siehe Foto "Sondernutzungsrecht am Garten" der grün markierte Teil).

Das Gebäude ist ein freistehendes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung, das 1985 auf einem 906 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Bauweise ist massiv, mit Stahlbetondecken, Mauerwerkswänden und einem Satteldach (Biberschwanz-Dachziegel). Die Heizung wurde etwa zwischen 2009 und 2012 erneuert. Die Fassade ist verputzt. Für das Gesamtobjekt wurde ein dem Baujahr entsprechender Zustand mit teilweise vorhandenem Unterhaltungsstau festgestellt.
Der Bodenwert für das gesamte Grundstück beträgt EUR 602.000,00, der anteilige Bodenwert beläuft sich auf EUR 74.440,00.

Eine Innenbesichtigung kann nicht angeboten werden!