Etagenwohnung in Karlsruhe-Südweststadt

Solide Kapitalanlage in zentraler Lage – 1,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon in der Karlsruher Innenstadt:

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Oder erleben Sie das Haus persönlich – bei einer Besichtigung vor Ort.

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 30 m² Wohnfläche befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 und überzeugt durch ihren hochwertigen, sanierten Zustand sowie ihre hervorragende Vermietbarkeit. Dank der kompakten, gut durchdachten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal als renditestarke Kapitalanlage.

Bis zuletzt war die Wohnung zuverlässig vermietet – zur Übergabe wird sie leerstehend übergeben, sodass einer direkten Weitervermietung nichts im Wege steht. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, das Badezimmer in zeitgemäßem Design gehalten und die Kochnische dezent in den Grundriss integriert. Im Sommer kann man im Übrigen die Zeit auf dem sonnigen Balkon genießen.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und runden das Angebot ab.

Ein besonderer Vorteil ist der geringe Miteigentumsanteil von nur 140/100.000 – eventuelle Sanierungsumlagen innerhalb der WEG bleiben somit grundsätzlich überschaubar. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 68 Wohneinheiten – solide strukturiert und professionell verwaltet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung, die für zuverlässige und effiziente Wärme sorgt.

Ob als Einstiegsimmobilie oder zur langfristigen Portfolioerweiterung – diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Werterhalt, Mietsicherheit und ein gepflegtes Umfeld setzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese attraktive Immobilie gerne persönlich vor.