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Einfamilienhaus zum kaufen in Weingarten

Kernsaniertes Familienparadies in der Burachhöhe Ravensbug/Weingarten !

88250 Weingarten
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Kaufpreis
739.000 €
Zimmer
5
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 37946904

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Verfügbar ab: Dezember 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 739.000 €
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Preis/m²: 5.684,62 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1951
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit familiärer Gemütlichkeit und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Burachhöhe. Kindergarten und Schulen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.

Das Haus wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute wie ein Neubau. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und maßgefertigtem Einbauschrank. Ein stilvolles Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Kaminofen mit integrierter Liegebank sowie direktem Zugang zur großen, sonnigen Südterrasse, perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein wahres Kinderparadies: Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, jeweils mit eigener Galerie, bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Entfalten. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, großer bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung; Ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in einen Raum, welcher sich hervorragend als Homeoffice eignet. Das pflegeleichte Grundstück lädt zum Spielen, Toben und Genießen ein.

Das Haus ist voll unterkellert, der Keller wurde im Rahmen der Sanierung umfassend von außen abgedichtet und gedämmt. Die hochwertige Bauweise sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit in familienfreundlicher Wohnage.
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Lage

88250 Weingarten
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Weingarten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.905,63 €/m² in Weingarten.

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