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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winterlingen

Modernisiertes 3-Familienhaus mit separaten Eingängen in ruhiger Lage von Winterlingen

72474 Winterlingen
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
11
Fläche
293 m²
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Objekt-ID: 37946792

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 293.00 m²
Grundstücksfläche: 220,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Preis/m²: 1.361,77 €
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Immobilie

Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses umfangreich modernisierte 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 293 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite sowie idealen Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen.
Alle drei Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge – das sorgt für hohe Flexibilität und Privatsphäre.

Die Immobilie wurde im Jahr 2020 vollständig saniert:
• Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
• Fenster und Haustüren ersetzt
• Bodenbeläge neu verlegt
• Fassade gedämmt und gestrichen
• Ölheizung 2021, geleast bis 2031 (monatlich 218 €)

Wohnungsaufteilung & Mieten:
• EG links: ca. 85 m², 3 Zimmer, Kaltmiete: 650 €
• OG: ca. 90 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 700 €
• EG rechts: ca. 118 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 750 €

� Gesamtkaltmiete monatlich: 2.100 €

Das Haus verfügt über 11 Zimmer, eignet sich sowohl zur Vollvermietung als auch für gemischte Eigennutzung.
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Lage

72474 Winterlingen
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Winterlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.876,70 €/m² in Winterlingen.

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