Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winterlingen
Modernisiertes 3-Familienhaus mit separaten Eingängen in ruhiger Lage von Winterlingen
72474
Winterlingen
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- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 293 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37946792
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 293.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 220,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.361,77 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Dieses umfangreich modernisierte 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 293 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite sowie idealen Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen.
Alle drei Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge – das sorgt für hohe Flexibilität und Privatsphäre.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 vollständig saniert:
• Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
• Fenster und Haustüren ersetzt
• Bodenbeläge neu verlegt
• Fassade gedämmt und gestrichen
• Ölheizung 2021, geleast bis 2031 (monatlich 218 €)
Wohnungsaufteilung & Mieten:
• EG links: ca. 85 m², 3 Zimmer, Kaltmiete: 650 €
• OG: ca. 90 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 700 €
• EG rechts: ca. 118 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 750 €
� Gesamtkaltmiete monatlich: 2.100 €
Das Haus verfügt über 11 Zimmer, eignet sich sowohl zur Vollvermietung als auch für gemischte Eigennutzung.
Alle drei Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge – das sorgt für hohe Flexibilität und Privatsphäre.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 vollständig saniert:
• Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
• Fenster und Haustüren ersetzt
• Bodenbeläge neu verlegt
• Fassade gedämmt und gestrichen
• Ölheizung 2021, geleast bis 2031 (monatlich 218 €)
Wohnungsaufteilung & Mieten:
• EG links: ca. 85 m², 3 Zimmer, Kaltmiete: 650 €
• OG: ca. 90 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 700 €
• EG rechts: ca. 118 m², 4 Zimmer, Kaltmiete: 750 €
� Gesamtkaltmiete monatlich: 2.100 €
Das Haus verfügt über 11 Zimmer, eignet sich sowohl zur Vollvermietung als auch für gemischte Eigennutzung.
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Lage
72474 Winterlingen
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.876,70 €/m² in Winterlingen.
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