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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rastatt

Ein Ort für Visionen: Wohnen & Entwickeln im historischen Ambiente

76437 Rastatt
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Kaufpreis
1.560.000 €
Zimmer
23
Fläche
566 m²
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Objekt-ID: 37946331

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 23
Größe: 566.00 m²
Grundstücksfläche: 1.920,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Immobilie

Keller

Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle Gründerzeitvilla mit eleganten Jugendstilelementen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.900 m². Das historische Anwesen verbindet den Charme vergangener Epochen mit vielseitigem Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.

Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Baugenehmigung aus 2019 vor, die eine umfassende Weiterentwicklung des Areals erlaubt. Im denkmalgeschützten Bestandsgebäude können bis zu acht stilvolle Wohneinheiten mit insgesamt ca. 566 m² Wohnfläche realisiert werden. Die Planung und Entwicklung – insbesondere der Umbau der Villa – erfolgten dabei in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt, um den besonderen Charakter des Gebäudes zu wahren und gleichzeitig eine zukunftsfähige Nutzung zu ermöglichen.

Ergänzend wurde ein Neubaukonzept entwickelt, das ebenfalls mit dem Denkmalamt abgestimmt ist und den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten (ca. 1.013 m² Wohnfläche) sowie zwei Doppelhaushälften mit insgesamt ca. 227,5 m² Wohnfläche vorsieht.

Alternativ bietet sich die Möglichkeit, die Villa als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus liebevoll zu sanieren und selbst zu nutzen. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich, sodass ein separater Bauplatz abgetrennt und eigenständig veräußert oder bebaut werden kann.
Ein einzigartiges Angebot, das historische Substanz, Wohnqualität und wirtschaftliche Perspektiven auf ideale Weise vereint
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Lage

76437 Rastatt
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Rastatt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.764,96 €/m² in Rastatt.

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