Erdgeschosswohnung in Wangen im Allgäu

Diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Dreifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950 am beliebten Waldhofplatz in Wangen im Allgäu. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den schönen Gartenanteil, eine Terrasse sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden.

Ausstattung und Highlights

-Ca. 110 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
-Große Terrasse und eigener Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien
-Zwei praktische Gartenschuppen sowie ein Gewächshaus bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbygärtner
-1 Carport und 1 Garage – mit zusätzlicher Stellfläche direkt davor, sodass insgesamt bis zu 4 PKW bequem Platz finden
-Zwei eigene Kellerräume sowie eine Waschküche gehören zur Wohnung
-Die Küche wurde 2023 erneuert
-Das Dach des Hauses wurde 2008 erneuert, der Heizungsbrenner 2018 modernisiert und die Fenster wurden 2012 ausgetauscht – so präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand
-Der Öltank wurde 2015 gereinigt und pulverbeschichtet
-Monatlich werden ca. 100 € für Heizöl angespart; die Heizkostenabrechnung erfolgt über Minol
-Es gibt keine Hausverwaltung, wodurch die Eigentümer ihre Angelegenheiten direkt und unkompliziert regeln können
-Die Wohnung ist voraussichtlich ab Januar/Februar 2026 bezugsfrei

-Im selben Haus steht auch die jeweils andere Wohnung zum Verkauf. Beide Wohnungen können auf Wunsch gemeinsam erworben werden, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als attraktive Kapitalanlage. Sprechen Sie uns gerne an!