Etagenwohnung in Möglingen

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Möglingen bieten wir Ihnen diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Kauf an. Die ca. 30 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1993 und eignet sich hervorragend als Einsteigerimmobilie, Kapitalanlage oder auch für Pendler, Singles oder Studenten.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Der Wohn-/Schlafbereich ist gut geschnitten, hell und freundlich. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in die ruhige Umgebung – ideal zum Durchatmen nach einem langen Tag.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 125 €, inklusive Hausverwaltung, Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 15.000 € mitverkauft wird. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 140.000 €.

Ausstattungsdetails auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 30 m²

- Zimmer: 1

- Baujahr: 1993

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- Hausgeld: ca. 125 €/Monat

- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 €

- Kellerabteil vorhanden

- Hausverwaltung, Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden

- 21 Wohneinheiten im Haus

- ruhig gelegene Wohngegend in Möglingen

Modernisierungen der letzten Jahre:

- 2016: Fassadenanstrich

- 2019: Bodenbeschichtung im Waschraum

- 2022: Austausch der Funkmodule, Kalt-/Warmwasserzähler und Heizkostenverteiler

Fazit:
Klein, aber fein – diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Möglingen ist ein attraktives Gesamtpaket mit solidem Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Werterhaltung oder Eigennutzer mit Sinn für kompakte Wohnkonzepte.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.